Принцип ипотечного кредитования

Слово «ипотека» с греческого переводится как «залог». Если речь идет об ипотеке на квартиру, то это денежный кредит, который дается банком под залог недвижимости. После полного погашения задолженности, квартира становится собственностью человека, который брал его. В случае не погашения долга, недвижимость продается банком и он забирает всю сумму долга, в том числе и проценты. Если говорить другими словами, то это тот же залог. Также существует просто кредит, который отличается от ипотеки. Если банк дает деньги на квартиру и не требует залога, то это кредит. Он не выгоден банку, т.к. есть риск, того, что человек не вернет задолженность.

Ипотека же выгодна и для тех, кто берет деньги и для тех, кто дает. Кредитодатель ничем не рискует, а получатель сразу становится хозяином жилья по документам.

Чтобы получить ипотечный кредит, нужно предоставить много различных документов и ответить на ряд разнообразных вопросов. Банк должен быть уверен в платежеспособности клиента. Главной является, конечно же, справка о доходах.

Также необходимо определится с первым взносом стоимости квартиры, ведь от этого напрямую зависит процентная ставка. Некоторые банки берут во внимание только официальные доходы человека. Но в основном они учитывают и дополнительные заработки. Официальное устройство обязательно!

Если стаж не превышает полугода, на кредит можно не рассчитывать. Часто при оформлении, банк-кредитор обязывает иметь поручителя. Ведь в случае неуплаты заемщиком долга, его будет выплачивать человек, поручившийся за клиента. Но, если и поручитель не сможет оплачивать, то квартира будет продаваться через суд. Чем больше доходы у поручителя, тем белее дорогостоящее жилье можно приобрести.

В любом случае ипотека – это выгодно и здорово, ведь есть возможность максимально приблизить новоселье и перебраться в собственное жилье.

Похожие статьи:

Как быть, если не можете платить по ипотеке? В разделе - Новости Полезные советы и пути решения, если для вас выплаты по ипотеке стали не под силу. Как быть в такой ситуации и что делать....	Как обрести жилье с помощью ипотеки В разделе - Статьи Квартиры дорожают, зарплата еле ползёт, пора покупать квартиру, а денег нет. Стоит ли брать ипотеку, не будет ли хуже......
Ипотека – снижение ставок и выгодные кредиты В разделе - Новости Проценты по ипотечному кредитованию в ближайшее время понижаться не будут, а будут только расти......	Ипотека - жилье в кредит В разделе - Новости Собрались покупать квартиру в кредит. Узнайте о положительных и отрицательных сторонах жилья в кредит....
Подорожание ипотечного кредита в Сбербанке В разделе - Новости Сбербанк ввёл новые ставки по ипотечному кредиту. Для строящегося жилья и семей с детьми есть хорошие скидки по ипотеке....