Если вы собрались покупать дом по ипотечной программе, у Вас в качестве первоначального взноса должна быть в наличии сумма в 40% от общей стоимости жилья. Произведем простые расчеты. Дом, к примеру, стоит 4 млн. рублей. Значит, Ваш первоначальный взнос должен составлять 1 млн. 600 тыс. рублей. Сумма основного кредита составит тогда 2 млн. 400 тыс., а ставка будет равна почти 13,9%. Это означает, что ипотека, взятая на 15 лет, потребует ежемесячных выплат в размере почти 31 830 руб., на 20 - 29 630 руб., на 30 - почти 28 165 руб. Ваш суммарный доход позволяет Вам сейчас взять ипотеку в 2 млн. 900 тыс. рублей. Если Вы хотите совершить сделку без первоначального взноса, то придется рассчитывать лишь на небольшую квартиру или дом с оформленным земельным участком, который необходимо заложить под имеющуюся недвижимость.