Оформить ипотеку онлайн

Ипотека – приобретенное на кредитные средства банка, недвижимое имущество, оформленное в качестве залога в пользу банка, как гарант возврата кредита.

Процедура приобретения ипотечного жилья начинается с изучения банков и их ипотечных программ. Анализируются процентная ставка по кредиту на квартиру, сроки кредитования, сумма первоначального взноса, дополнительные расходы, возможность преждевременного погашения кредита и предоставляемые банком преимущества молодым семьям и людям пенсионного возраста (если заемщик попадает в перечисленные категории).


В большинстве банков от суммы первоначального взноса у заемщика зависит кредитная ставка. Срок жилищного кредитования и сумма кредита зависят от подтвержденного дохода заемщика. К дополнительным расходам относят ежегодное страхование ипотечного жилья и расходы на банковское обслуживание (ведение счета ссуды, банковские переводы). Сумма страховки составляет некоторый процент (у каждого банка свой) от размера кредита.


В выбранный банк подается заявление с прилагаемым стандартным пакетом документов. Получив на руки решение об одобрении ипотеки, в котором также прописан лимит и период действия решения, приступают к выбору жилья. Далее следует сбор документов для сделки купли-продажи, необходимым этапом, в котором является оценка жилья, на основе которой будет рассчитана конечная сумма кредитования.


Страхование недвижимости – еще один обязательный момент при оформлении ипотеки. Страхуются риск потери трудоспособности заемщика, повреждение жилья, утрата прав собственности и пр.


Собранные документы проверяются банком, после чего оформляется ипотечный договор. Перед подписанием заемщику следуют внимательно изучить все пункты договора, по возможности вместе с независимым компетентным юристом. Подписанные экземпляры договора регистрируются в органах юстиции. На этом процесс считается завершенным.


И последнее. Человек, взявший жилье в ипотеку онлайн, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, потраченной на приобретение жилья и отделку. Вычет на отделку возможен при одном условии – в договоре должно быть прописано, что жилье куплено без отделки.